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台南南區的超強重劃區，也就是「86特區」的新建案！！！

抓住未來機會，投資台南86特區的房產寶地

台南86特區擁有人口、產業兩大發展優勢，加上地理位置鄰近86快速道路，交通機能十分便利，近年來更成為民眾購屋的熱門地區。由國際建築團隊打造的「華友聯MIHO」，坐落於86特區，佔地2138坪，擁有豐富的公共設施，未來將成為該區的指標性社區。

台南市近年來受南科效應影響快速發展，尤其是西部產業S廊帶陸續成形。除了原有的台積電外，高雄還有3座2奈米廠，而嘉義也傳出將設置先進封測廠以及1奈米廠。位於南區的86特區，因鄰近86快速道路，可藉由國道串聯各大科學園區，串聯S廊道產業鏈，成為台南近年發展最快速的生活圈。

西部S廊帶將引進不少台積電以及上下游產業的工程師，將有大量的就業機會分布在高雄、嘉義、台南等地，使得具有交通優勢的區域成為購屋族的首選。

沿86快速道路可銜接國道1號、國道3號、省道1號，北上或南下都非常方便，到高鐵台南站、成大醫院沙崙院區等，也僅需約15分鐘車程，到台南奇美博物館、西門商圈、國華商圈、海安商圈等，交通便利性亦佳。該區為優質的重劃區，街廓整齊、新大樓齊聚，鄰近還有歡喜公園、全聯、寶雅等商店街，生活機能愈來愈完善。

華友聯集團在86特區推出大型造鎮案「華友聯MIHO」，佔地2138坪，該案僅規劃1棟地上15層、地下2層建築的住宅大樓，社區總戶數284戶，是當地少見的大型造鎮案。社區內設施齊全，包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等，甚至還有500坪的中庭，可供居民休閒娛樂。

同時，全棟建材設備再升級，廚具使用德國進口Pronorm廚具、林內排油煙機、Bosch洗碗機、樂天人造石檯面、SAVGO雙口爐、蒸烤爐等。衛浴則是採用Villeroy&Boch衛浴、GROHE龍頭、主衛浴Panasonic馬桶、暖風機等，提升居住品質。

86特區約53公頃，旁還有喜樹重劃區共29公頃，今年將陸續交地，包括公園、滯洪池已陸續規劃中，將用來作為觀光用地以及社會住宅用地，2個重劃區合計82公頃，預計可吸引大量人口移入。

華友聯 MIHO 基本資料

基地位置：台南市南區 萬年七街、萬年八街、萬年五街102巷

總戶數 : 1幢，4棟，284戶住家

樓層規劃 : 地上15層，地下2層

規劃坪數：2房-25~28坪、 3房-29~32/33~36/37~40坪、 4房以上-45~48坪

基地面積約 2138 坪

公設比 : 35％

結構工程：RC鋼筋混凝土結構

預定完工日：2025年Q4

建材：德國進口Pronorm廚具、林內排油煙機、Bosch洗碗機、樂天人造石檯面、SAVGO雙口爐、蒸烤爐；Villeroy&Boch衛浴、GROHE龍頭、主衛浴Panasonic馬桶、暖風機；維夫拉克電子鎖、中華鋁窗、和成電動曬衣架

公共設施：迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、瑜珈室、兒童遊戲室、健身房、閱覽室

電動車充電樁：有預留

車位總數 : 全區平面式253個

學區：省躬國小、南寧高中(國中部)

周遭生活機能：全聯、美廉社、灣裡零售市場、灣裡舉喜公園、喜樹圖書館、灣里休閒公園、萬年公園、興農公園

交通機能：86快速道路、台17線

管理費：70元/坪

接待中心：702台南市南區萬年五街120號

以下分享芸芸有看過的格局圖，有需要參考D1報價可以私訊芸芸

點我私訊芸芸詢問華友聯報價

點我看華友聯MIHO三房報價參考＆停車場平面規劃圖，需密碼請私訊詢問

D1：31.54坪，規劃3房，一廳兩衛浴皆開窗，書房隔不隔看個人

B3：36.02坪，規劃3房，一廳兩衛浴皆開窗，書房隔不隔看個人