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【芸芸賞屋分享】華友聯 MIHO 台南86特區 抓住未來機會,投資台南86特區的房產寶地

2024 年 5 月 14 日
華友聯MIHO預售分享

嗨~今天芸芸賞屋要來分享給各位~

台南南區的超強重劃區,也就是「86特區」的新建案!!!

新青安政策」為首購族帶來了一波利好,利率大幅下調至1.775%,貸款年限由30年延長至40年,寬限期也從3年增加至5年,同時貸款額度上限也由800萬提高至1,000萬。相較於一般貸款方案,這意味著首購族可能省下11萬餘元的利息支出。

華友聯建設評價

簡單介紹一下華友聯建設

華友聯建設過去除了在高雄有不少建案外,這幾年在台南南區灣裡也推出不少新建案,像是:華友聯CASA、華友聯EGO、華友聯 ONE LIVE、華友聯EVO、森自然等等,以及這次分享的 華友聯MIHO。算一算,台南灣里那一區真的快被他全包了XDD 還有一間台南絕美泳池住宿清水漾Hvilla inn 也是華友聯蓋的~

附近的幼稚園也是華友聯蓋的,還有墾丁H會館也是。

華友聯建設評價

華友聯建設評價

抓住未來機會,投資台南86特區的房產寶地

台南86特區擁有人口、產業兩大發展優勢,加上地理位置鄰近86快速道路,交通機能十分便利,近年來更成為民眾購屋的熱門地區。由國際建築團隊打造的「華友聯MIHO」,坐落於86特區,佔地2138坪,擁有豐富的公共設施,未來將成為該區的指標性社區。

華友聯建案MIHO

華友聯MIHO樣品屋

台南市近年來受南科效應影響快速發展,尤其是西部產業S廊帶陸續成形。除了原有的台積電外,高雄還有3座2奈米廠,而嘉義也傳出將設置先進封測廠以及1奈米廠。位於南區的86特區,因鄰近86快速道路,可藉由國道串聯各大科學園區,串聯S廊道產業鏈,成為台南近年發展最快速的生活圈。

華友聯台南預售屋

西部S廊帶將引進不少台積電以及上下游產業的工程師,將有大量的就業機會分布在高雄、嘉義、台南等地,使得具有交通優勢的區域成為購屋族的首選。

華友聯台南預售屋ptt

華友聯建案MIHO

沿86快速道路可銜接國道1號、國道3號、省道1號,北上或南下都非常方便,到高鐵台南站、成大醫院沙崙院區等,也僅需約15分鐘車程,到台南奇美博物館、西門商圈、國華商圈、海安商圈等,交通便利性亦佳。該區為優質的重劃區,街廓整齊、新大樓齊聚,鄰近還有歡喜公園、全聯、寶雅等商店街,生活機能愈來愈完善。

台南預售屋新建案

華友聯集團在86特區推出大型造鎮案「華友聯MIHO」,佔地2138坪,該案僅規劃1棟地上15層、地下2層建築的住宅大樓,社區總戶數284戶,是當地少見的大型造鎮案。社區內設施齊全,包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等,甚至還有500坪的中庭,可供居民休閒娛樂。

台南預售屋新建案

同時,全棟建材設備再升級,廚具使用德國進口Pronorm廚具、林內排油煙機、Bosch洗碗機、樂天人造石檯面、SAVGO雙口爐、蒸烤爐等。衛浴則是採用Villeroy&Boch衛浴、GROHE龍頭、主衛浴Panasonic馬桶、暖風機等,提升居住品質。

台南預售屋新建案

86特區約53公頃,旁還有喜樹重劃區共29公頃,今年將陸續交地,包括公園、滯洪池已陸續規劃中,將用來作為觀光用地以及社會住宅用地,2個重劃區合計82公頃,預計可吸引大量人口移入。

華友聯MIHO樣品屋

華友聯MIHO 樣品屋

華友聯 MIHO 基本資料

華友聯建案MIHO平面圖

華友聯建案MIHO平面圖

基地位置:台南市南區 萬年七街、萬年八街、萬年五街102巷

總戶數 : 1幢,4棟,284戶住家

樓層規劃 : 地上15層,地下2層

規劃坪數:2房-25~28坪、 3房-29~32/33~36/37~40坪、 4房以上-45~48坪

基地面積約 2138 坪

公設比 : 35%

結構工程:RC鋼筋混凝土結構

預定完工日:2025年Q4

建材:德國進口Pronorm廚具、林內排油煙機、Bosch洗碗機、樂天人造石檯面、SAVGO雙口爐、蒸烤爐;Villeroy&Boch衛浴、GROHE龍頭、主衛浴Panasonic馬桶、暖風機;維夫拉克電子鎖、中華鋁窗、和成電動曬衣架

公共設施:迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、瑜珈室、兒童遊戲室、健身房、閱覽室

電動車充電樁:有預留

車位總數 : 全區平面式253個

學區:省躬國小、南寧高中(國中部)

周遭生活機能:全聯、美廉社、灣裡零售市場、灣裡舉喜公園、喜樹圖書館、灣里休閒公園、萬年公園、興農公園

交通機能:86快速道路、台17線

管理費:70元/坪

接待中心:702台南市南區萬年五街120號

以下分享芸芸有看過的格局圖,有需要參考D1報價可以私訊芸芸

點我私訊芸芸詢問華友聯報價

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D1:31.54坪,規劃3房,一廳兩衛浴皆開窗,書房隔不隔看個人

華友聯建案MIHO格局圖

B3:36.02坪,規劃3房,一廳兩衛浴皆開窗,書房隔不隔看個人

華友聯建案MIHO格局圖